Sommige handelingen vereisen een omgevings vergunning. Dus zomaar die berg grond afgraven om jouw terrein te niveleren kan niet. Ook voor het aanleggen van paden en verharding zijn er strikte regels.
De allereerste stap is altijd bij jouw gemeente checken wat die spelregels zijn. Waarom?
Hun spelregels zijn het allerbelangrijkste en primeren bovenop heel wat andere regels.
Zo zijn er ook nog Ruimtelijke gewestplannen, het bosdecreet, verkavelingsvergunningen,…
Bij de gemeente kan je ook zien of jouw huidige toestand wel volgens de spelregels is aangelegd. Het is namelijk niet ondenkbaar dat er nog dingen uit het verleden moeten geregulariseerd. Dat neem je dan best mee in jouw nieuwe aanvraag.
Hier vind je alvast de link naar het omgevingsloket. Je kan al eens grasduinen om te zien wat er wel en niet kan.
Dit is een officiële website van de Vlaamse overheid met informatie over de omgevingsvergunning. Die vergunning is vereist voor:
- stedenbouwkundige handelingen (ondermeer bouwen, verbouwen, functiewijzigingen, wijzigingen van het aantal woongelegenheden, vellen van bomen, ontbossen, …)
- verkavelen
- de exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten van klasse 1 of 2
- kleinhandelsactiviteiten (winkel uitbaten of uitbreiden of assortiment wijzigen)
- vegetatiewijzigingen
Sommige stedenbouwkundige handelingen en exploitaties van ingedeelde inrichtingen of activiteiten van klasse 3 verlopen via de meldingsprocedure.
Dit is hoe zo’n standaard procedure verloopt.
Je snapt al dat je best even wat opzoek werk doet vooraleer je zomaar aan de slag gaat. Nu het lijkt allemaal zeer ingewikkeld maar het meest eenvoudige is als eerste stap bij de gemeente aankloppen. Daarmee kom je al een heel eind.
